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珠江帝景三面環(huán)水，北傍珠江，東鄰黃埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區(qū)最開(kāi)闊壯麗的江景。區(qū)內(nèi)，獨(dú)擁由香港貝爾高林設(shè)計(jì)公司精心打造的十大歐式經(jīng)典庭院，2.5萬(wàn)平方米中央湖景區(qū)，自然之美與藝術(shù)之美完美融合。

珠江帝景擁有廣州首個(gè)超大型酒店式豪華會(huì)所，投資逾2億元，占地面積逾3萬(wàn)平方米，會(huì)所設(shè)施齊備完善，包括大型室內(nèi)恒溫泳池、中西餐廳、健身房、藝術(shù)展廊、商務(wù)中心、康體設(shè)施等。

廣州是國(guó)內(nèi)最早落成商品房小區(qū)的城市之一。隨著時(shí)間推移，小區(qū)維修、治理的相關(guān)問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)。實(shí)際上，房屋建筑都擁有生命周期，尤其在經(jīng)過(guò)10~15年后，大部分樓房的結(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備等就陸續(xù)進(jìn)入維護(hù)或翻新的階段。

珠江帝景苑作為市內(nèi)大型小區(qū)之一，其構(gòu)成共有6個(gè)組團(tuán)，這里鄰近廣州塔，北靠珠江，遙望珠江新城，占地面積一萬(wàn)多平方米，其中僅人工湖區(qū)域就有5000立方米。但十多年過(guò)去，該小區(qū)也開(kāi)始面臨“系統(tǒng)老化”的問(wèn)題：有樓房出現(xiàn)風(fēng)化導(dǎo)致的外墻皮剝落，長(zhǎng)期無(wú)人打理的人工湖更是落葉堆砌